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道县律师事务所-相邻关系纠纷案

点击次数:??更新时间:2018-12-05 11:36:55??【打印此页】??【关闭

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2014)永中法民二终字第272

上诉人(原审被告)周XX,男,1952723日出生,汉族,湖南省道县人,农民,住湖南省道县寿雁镇xxx组,公民身份号码:432923195207238111xxxx.

委托代理人道县**,律师事务所律师。道县律师

被上诉人(原审原告)周XX,男,1956126日出生,汉族,湖南省道县人,农民,住湖南省道县寿雁镇XXX组,公民身份号码:43292319561206XXXX.

委托代理人蒋佳送,道县蓝天法律服务所法律工作者。道县律师

上诉人周XX与被上诉人周XX相邻关系纠纷一案,不服道县人民法院于二0一四年七月一日作出的(2014)道法民初字第513号民事判决书,于201496日提起上诉。同年1021日道县人民法院将案卷移送至本院,当日本院立案受理。本院受理后,依法组成合议庭,于20141110日在本院第七审判庭公开开庭审理了本案。上诉人周XX及其委托代理人熊剑,被上诉人周XX及其代理人蒋佳送到庭参加诉讼。本案已审理终结。

原审认定,原告周XX、被告周XX系邻居,20148月,因原告周XX要在自己的宅基地上建新房,而被告周XX与原告周XX的地皮上有一厕所影响其新房的能行,遂与被告商议及其建房的宅基地让20公分给被告,以交换被告周XX厕所地皮。双方在当时的村委会支书、主任、会计在场的情况下达成了口头协议。在双方达成协议后,原告周XX在自己的宅基地上建房,原来的老厕所在原告周XX建房过程中已被平掉。2011年,原告周XX的新房落成后,被告周XX不顾双方达成的协议,又在原厕所的地皮上建起了新厕所。该厕所正建在原告周XX新房的大门口,直接堵住了其新房的大门,影响其出行。在原告周XX多次找村干部、镇政府与被告协商未果的情况下,原告周XX遂诉至该院。

上述事实,有原、被告的陈述、关于原告与被告屋边厕所南通道的请求报告、关于原告家门口有一厕所的相关情况、现场照片、茅厕基地买卖合同约等证据证实,经庭审质证核实,足以认定。

原审认为,本案属于相邻关系纠纷。原、被告双方已就被告厕所的地皮达成了口头交换协议,即使该口头协议是否有效双方存在争执,被告在原告新建的房屋大门口建厕所的行为也影响到时原告的正当通行,给原告的生产、生活带来严重不便,侵犯了原告的合法权益,原告要求被告拆除厕所、恢复通行的请求,应予支持。原告要求被告赔偿经济损失20000元,无证据证实,该院不予支持。综上,依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条的规定,判决:一、限被告周XX在本判决生效之日起十日内将建在原告周XX房屋大门口的厕所予以拆除;二、驳回原告的其他诉讼请求。

判决宣告后,被告不服,向本院提出上诉称:“一审判决结果不符合客观事实”。

二审开庭审理,查明被上诉人周XX20108月在自己的宅基地上建新房。其余事实和证据与一审相同,二审以确认。

本院认为,被上诉人周XX20108月在自己的宅基地上建新房时,与上诉人周xx就其厕所地皮达成了口头交换协议,被上诉人周xx的房屋于2011年初建成。随后上诉人周xx又以上诉人周xx没有按口头协议履行为由,在被上诉人周xx新建的房屋大门口,并紧连其墙建厕所,封死了被上诉人周xx的正当通行,侵犯了被上诉周xx家的合法权益。周xx上诉提出“一审判决认定事实不清,证据采信错误;一审判决适用法律错误,判决结果不符合客观事实”的理由不能成立,本院不予采纳。常言道“远亲不如近邻”,“予人方便、予已方便”,望判后双方理性对待此事,自觉履行法院判决,修复和睦的邻里关系。另,一审判决“经审理查明”部分,“原、被告系相邻关系,20148月”,应系笔误,二审时已纠正。综上所述,一审判决认定事实清楚,审判程序合法适用法律正确,处理恰当,应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款(一)项之规定,判决如下:

驳回上诉,维持原判。

二审案件受理费300元,由上诉人周xx负担。

本判决为终审判决。

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0一四年十一月十三日

附相关法律条文:

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百七十条 第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:

{C}(一)???????????? 原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判、裁定;

{C}(二)???????????? 原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或就更;

{C}(三)???????????? 原判决认定基本事实不清的,裁定撤销判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;

{C}(四)???????????? 原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。

原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉人,第二审人民法院不得再次发回重审。

道县律师

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